Resumen rápido
- Cuenta cuántas llaves te entregan y pregunta si hay más copias
- Si alquilas, habla con el propietario y déjalo por escrito
- Guarda el bombín original si vas a devolverlo al final del contrato
- Elige un bombín de seguridad y valora un escudo protector
- Reparte las copias nuevas solo a quien de verdad las necesite
Por qué conviene cambiar el bombín al llegar
Las llaves de una vivienda pasan por muchas manos: anteriores propietarios o inquilinos, familiares a los que se dejó copia, una persona que limpiaba, la inmobiliaria que enseñaba el piso, un vecino que regaba las plantas en vacaciones. Aunque te entreguen un manojo de llaves, no tienes forma de saber si alguna copia se quedó por el camino.
En una vivienda nueva pasa algo parecido con las llaves de obra: durante la construcción y la entrega circulan entre constructora, instaladores y comercializadora. Cambiar el cilindro al recibir la casa es una medida sencilla y barata comparada con lo que protege.
Además, es un buen momento para revisar el nivel de seguridad. Si el bombín actual es un modelo básico, puedes aprovechar para poner uno antibumping y antiganzúa y, si la puerta lo admite, un escudo protector.
Bombín o cerradura completa: qué hay que cambiar
En la mayoría de los casos basta con cambiar el bombín, que es la pieza donde entra la llave. Las copias antiguas dejan de servir y la cerradura, los cerrojos y la puerta siguen siendo los mismos.
Solo hace falta cambiar la cerradura completa si está deteriorada, si falla al cerrar o si quieres pasar a una cerradura de más puntos de cierre. En ese caso el cerrajero te lo explicará antes y te dará el precio de cada opción.
Si vives de alquiler: qué dice la ley
La Ley de Arrendamientos Urbanos no menciona de forma expresa el cambio de cerradura. Lo que sí establece, en su artículo 23, es que el inquilino necesita el consentimiento por escrito del propietario para hacer obras que modifiquen la configuración de la vivienda. Cambiar un bombín por otro del mismo tipo no altera la vivienda, por lo que muchos entienden que no es una obra en ese sentido, pero no hay una regla única y tu contrato puede tener cláusulas al respecto.
Por eso lo más prudente es hablarlo con el propietario antes y dejarlo por escrito, aunque sea en un mensaje. Guarda el bombín original con sus llaves para volver a colocarlo al terminar el contrato, o acordad que el nuevo se quede en la vivienda. Si el propietario necesita acceso para alguna reparación, pactad cómo se hará: tener la llave no le permite entrar sin tu permiso.
Si tienes dudas por una cláusula concreta o un conflicto con el casero, consulta con un abogado o con los servicios de vivienda y consumo de tu comunidad autónoma.
¿Quién lo paga?
Tampoco hay una norma específica. Si eres tú quien quiere cambiar el bombín por seguridad al entrar, lo habitual es que lo pagues tú, salvo que acordéis otra cosa. Muchos propietarios prefieren hacerse cargo ellos y cambiarlo entre un inquilino y otro, porque así protegen también su vivienda.
Si la cerradura se estropea durante el alquiler, la ley distingue entre las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, que corresponden al propietario, y las pequeñas reparaciones por el desgaste del uso ordinario, que corresponden al inquilino. Dónde encaja cada avería no siempre está claro, así que vuelve a ser mejor hablarlo y pedir factura del trabajo.
Cuánto tiempo lleva
Un cambio de bombín estándar lleva entre 15 y 30 minutos. Si hay que sustituir la cerradura completa o instalar un escudo puede llevar algo más. El cerrajero mide el cilindro actual por los dos lados para que el nuevo no sobresalga de la puerta, lo instala y comprueba que cierra bien con todas las llaves.
En Cerrajeros Oviedo Express llevamos cilindros de seguridad en la furgoneta, así que en Oviedo y alrededores lo cambiamos en la misma visita, con precio cerrado antes de empezar y factura. Puedes pagar con tarjeta, Bizum o efectivo.